Naturalmente avevamo parlato di  quali siano i più comuni step per trovare la casa giusta, di quali siano i criteri per scegliere una casa piuttosto che un’altra, di agenzie immobiliari, di tante discriminanti per la realizzazione di un progetto di vita come questo.

Sebbene io abbia già accennato illo tempore al problema, oggi vorrei approfondire alcuni aspetti che sono diventati imprescindibili, visti i tempi difficili che stiamo vivendo, non solo in Italia ma nel mondo.

Mi dedicherò naturalmente a quella che è in particolare la situazione italiana, pur dovendo specificare che è ampiamente probabile che ciò che scriverò si possa per lo più applicare a buona parte del mondo.

Dunque, attualmente, considerata la situazione attuale, dovuta alla pandemia, la domanda è: 

Come acquistare casa ai tempi del Covid-19?  

E’ naturale che i passi per acquistare casa dovrebbero essere all’incirca gli stessi già esposti in linea generale a volta scorsa. Ma in tempi così difficili e nel mio caso- in ricorrente zona rossa- la possibilità di fare tutto di persona cala notevolmente

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E quindi che si fa?

Cercheremo casa con il nostro più moderno e potente alleato: internet.

Le agenzie immobiliari, in questo periodo, sono molto spesso chiuse al pubblico, quindi non possiamo -come dicevo l’altra volta- andare a curiosare tra gli annunci in vetrina.

Ma la stragrande maggioranza delle agenzie (o forse tutte), hanno anche una vetrina virtuale, ovvero un sito internet su cui sono presenti tutti gli annunci immobiliari o almeno la maggioranza di essi.

Qui potrete farvi un’idea abbastanza chiara di cosa si possa trovare sul mercato nella zona da voi scelta e, se troverete qualcosa di vostro interesse, potete inviare un messaggio sul sito (se ha un form di contatto) o una mail, oppure ricordate che  esiste il caro vecchio telefono per chiedere maggiori informazioni sull’immobile che vi piace.

Ma come si fa se non si può visitare la casa di persona?

Molte agenzie hanno un sistema di visita virtuale, ovvero vi mostreranno video o immagini in 3D con le quali vi sarà molto più chiara la situazione.

Certo, io parlo nei panni di chi vive in un paese piccolo e conosce tutte le agenzie immobiliari di zona.  

Ma se si abita fuori dalla zona in cui si cerca casa?

E se si vive in città e non si conoscono tutte le agenzie?

Tranquilli, c’è la soluzione per tutto: esistono molti siti cosiddetti “cerca-casa o trova-casa”. Tra i più noti, segnalo idealista.it, immobiliare.it o casa.it, ma sul web ne troverete veramente tanti. 

Su questi siti, si possono inserire tutti i dati che vi interessano, dalla località (su alcuni siti si può persino circoscrivere un’area nella quale cercare gli immobili) alla tipologia di casa (appartamento, villa, casale ecc.), ai mq min/max, al range di prezzo e così via.

Avrete così un quadro abbastanza completo delle case in vendita in zona, molti annunci delle quali saranno stati inseriti proprio dalle agenzie immobiliari fisiche (e quindi torniamo al punto precedente: mail, telefono, visite virtuali)

Ipotizzando di aver trovato finalmente la casa che fa per voi, bisogna venire al dunque: il prezzo. 

Il prezzo reale di un immobile non è soltanto quello esposto, ma bisogna tener conto di diversi costi aggiuntivi.

Anzitutto si pagheranno le spese notarili, che dipenderanno dal prezzo nominale della casa ma anche da un eventuale mutuo che avrete richiesto.

E poi bisognerà pagare, nella maggioranza dei casi, a meno che non si tratti di una trattativa fra privati, la commissione dell’agenzia immobiliare, solitamente dal 2% al 5% a seconda dell’agenzia e -ammettiamolo- anche dell’ubicazione di quest’ultima, perché un’agenzia di un paesino di montagna/campagna solitamente costa meno di un’agenzia in centro a Roma o a Milano.

Inoltre, a meno di non acquistare una casa di nuova costruzione, spesso ci sono da fare lavori piccoli e grandi, dalla semplice imbiancatura a modifiche e riparazioni vere e proprie (rifare i bagni, cambiare i serramenti e/o i pavimenti ecc.) e questo può far lievitare il prezzo finale di un bel po’.

Facciamo quindi bene i conti e mettiamo a confronto questo prezzo totale rispetto a quello che è il nostro budget, secondo cui capiremo se la spesa è alla nostra portata o meno.

Abbiamo quindi dinnanzi due opzioni:

1. Abbiamo da parte i soldi che ci occorrono, che si tratti di risparmi, di eredità o di avere una famiglia ricca, ringraziamo il cielo e realizziamo il sacrosanto obiettivo di avere una casa nostra.

2. Non abbiamo abbastanza soldi da parte, quindi bisogna ricorrere a un finanziamento.

Che si tratti di un prestito relativamente piccolo o di un vero e proprio mutuo, i calcoli da fare diventano molti.

Quindi abbiamo davanti di nuovo due opzioni per comprendere di quale cifra avremo effettivamente bisogno, come ottenerla, quanto pagare al mese, in quanti anni ecc.

1. Prendete un appuntamento in banca (o comunque in una filiale/agenzia di servizi di finanziamento) e pregate che vi diano un appuntamento prima del 2359 (di questi tempi è una vera e propria impresa andare in banca, anche solo per ritirare la pensione) 

2. Cercate online la soluzione per trovare delle simulazioni di piani di ammortamento con cui potrete calcolare all’incirca la rata, a seconda del prezzo dell’immobile, dell’anticipo che verserete, della durata del prestito e così via. 

Facciamo un esempio esemplificativo di piano di ammortamento per l'acquisto della casa: 

a) la casa dei vostri sogni costa 200.000, ma sono necessari lavori di ristrutturazione per 40.000 euro, a cui aggiungere notaio e agenzia per ulteriori 10.000, per una spesa totale di 250.000

b) avete da parte 50.000 che darete come caparra, quindi vi occorrono ancora 200.000 da finanziare.

c) credete che il durata ideale del vostro mutuo sia 20 anni

d) se il sito ve lo richiede, inserite il tasso di interesse attuale (potete facilmente reperirlo sui migliori quotidiani come il Sole24Ore o il Corriere della sera) 

In conclusione

Questo brutto periodo prima o poi finirà. 

Restiamo fiduciosi e rispettiamo le regole SEMPRE per uscirne prima possibile.

Nel frattempo, restiamo uniti almeno virtualmente, tornerà il tempo degli abbracci veri e stavolta li apprezzeremo di più.

Come ogni siero che si rispetti, è un vero e proprio concentrato di principi attivi.

Non solo: questo concentrato di bellezza è fatto di attivi vegetali naturali.

Creato per migliorare l’aspetto e la salute della pelle con imperfezioni, combatte pori dilatati, segni dell’acne e punti neri.

La sua formula è ricca di lavanda fresca, acido salicilico e acido lattico, dunque mentre aiuta a combattere le imperfezioni, purifica la pelle e la disinfiamma, migliorando l’aspetto dei pori, affinando la grana della pelle e minimizzando le macchie. 

Grazie ad un uso costante, Clear Pores Serum migliora le condizioni dell’acne,

lasciando la pelle più morbida e liscia e contrastandone l’aspetto lucido e oleoso.

Come si presenta Clear Pores Serum 

In un flacone airless sono contenuti 30 ml di prodotto.

Si presenta come un fluido leggero, dalla consistenza lattiginosa, di colore giallognolo.

La fragranza è un po’ pungente appena applicato, ma diventa tutto sommato gradevole nel giro di poco, quindi nessun timore, ci si abitua subito e non lascia assolutamente odore sgradevole sulla la pelle.

Va agitato prima dell’uso, per rendere omogeneo il prodotto e distribuire al meglio i principi attivi prima di applicarlo sulla pelle, che deve essere rigorosamente pulita (vedi Cleansing Gel di cui prima). A seconda della predisposizione della vostra pelle, dovrebbero bastare 3-4 click sul dosatore per coprire l’intera area viso, massaggiando delicatamente per far assorbire bene, in particolare nelle aree più difficili, com’è comunemente ritenuta la zona T (fronte-naso-mento) ma nel caso di mio figlio, in particolare colpite dall’acne sono fronte e guance (e ogni tanto il mento).

Essendo la texture particolarmente leggera, si assorbe molto velocemente e la lascia la pelle subito asciutta e pronta. Talvolta si avverte un leggero pizzicore, ma nulla di così fastidioso, come la sensazione che i principi attivi stiano “lavorando”.

Abbiamo avuto modo di utilizzare anche alcuni campioni di PURETE’ ACID CREAM, 

crema dall’azione opacizzante e riequilibrante del pH, che migliora l’aspetto lucido e riequilibra l’eccesso di sebo, combattendo così le imperfezioni. Lo abbiamo applicato anche per i fastidi post-rasatura (ebbene sì, il mio ometto comincia ad avere un po’ di barbetta), per combattere la tipica follicolite del giorno dopo. La consistenza è leggera, la profumazione gradevole, ma assolutamente neutra, si assorbe facilmente e lascia la pelle presto asciutta e morbida.

E quando c’è bisogno di una terapia d’urto contro l'acne?

Ci sono giorni in cui il bel faccino del mio pargolo proprio non vuole saperne e spuntano brufoloni proprio brutti da vedere.

D’altronde, l’uso della mascherina a causa del covid, proprio non aiuta la pelle a respirare correttamente.

Quindi che si fa? Ricorriamo a un trattamento d’urto come la Pureté Mask

Si tratta di una maschera dermaceutica purificante e aromatica, che contiene Argilla Verde, Propoli e Tea Tree Australiano. 

Vediamola da vicino.

L’aspetto è tipicamente argilloso, la consistenza “fangosa”. Quando la si applica sulla pelle (sempre ben pulita, ricordiamolo!), si ha inizialmente la sensazione di avere il viso “impastato”,  ma nel giro di pochissimo la maschera si asciuga, lasciando un residuo secco sul viso, mentre agisce.

In questo modo, assorbe le impurità ed il sebo in eccesso,  regolandone la produzione, praticamente da subito.

Va risciacquato accuratamente, dopo la posa. Come dicevo, si asciuga velocemente sul viso, quindi consiglio di utilizzare un panno morbido o una spugnetta con acqua tiepida per eliminare tutti i residui.

Sin dalla prima applicazione, la pella appare più pulita, meno lucida e anche le imperfezioni si riassorbono (almeno in parte). 

Mi è capitato spesso anche di applicare un tocco di Pureté mask su un brufolone ribelle ed in pochi minuti, al risciacquo, questo sarà come svuotato del suo contenuto purulento, grazie alla sua azione antibatterica.

La pelle appare così riequilibrata, l’idratazione migliorata e le imperfezioni ridimensionate. 

texture argillosa

Quali sono i principi attivi della Pureté Mask

Achillea: pianta aromatica che contiene flavonoidi ed azuleni. Ha un’azione cicatrizzante, antinfiammatoria, antisettica, astringente, rassodante e riequilibrante del sebo.

Propoli: nota per le sue mille qualità, è considerato un antibiotico naturale, dall’azione antivirale, vaso-protettiva e antiossidante; cicatrizza e decongestiona la pelle, mentre la riequilibra e la purifica grazie alle proprietà emollienti.

Eucalipto: forse quanto di più rinfrescante conosciamo, ha inoltre proprietà antibatteriche e cicatrizzanti,  combattendo l’acne grazie alle sue proprietà antisettiche e astringenti.

In conclusione

Lo avevo già premesso nella scorsa recensione, ma credo sia utile ripeterlo. 

Questa routine di skincare, appena presentata, è indicata per pelli grasse e/o impure. L’esperienza della quale però vi ho parlato, si riferisce a una pelle particolarmente giovane, ovvero quella di un adolescente, soggetto quindi non solo alle comuni problematiche di una pelle così difficile ma anche ai tipici sbalzi ormonali dell’età.

E’ anzi probabile che, su una pelle “normalmente” impura, i risultati possano essere ancora migliori di quanto siano già stati nel nostro caso.

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